¿Cómo escriturar mi casa en México desde EE UU?

Una de las situaciones más frecuentes estando en el extranjero es cómo escriturar mi casa en México desde EE UU, el proceso puede sonar complicado, pero te decimos las fases y los requisitos que necesitas si estás haciendo un trámite con tu propiedad.

¿Qué significa escriturar una casa?

La escritura es el documento legal que te reconoce como propietario de una casa o un terreno, este se registra ante el Registro Público de la Propiedad y es el que te da los derechos legales sobre el inmueble. Sin una escritura, no puedes vender, hipotecar o disponer de tu propiedad legalmente.

Requisitos para escriturar mi casa en México desde EE UU

Antes de comenzar, necesitas reunir una serie de requisitos como documentos si quieres saber cómo escriturar mi casa en México desde EE UU

• Identificación oficial: Ya sea tu pasaporte mexicano, cédula o INE (Instituto Nacional Electoral)
• Comprobante de domicilio: Puedes presentar un recibo de servicios públicos como luz, agua o teléfono
• Escritura original: Si tienes la escritura original asegurate de tenerla a la mano, ya que la necesitarás para hacer cualquier trámite relacionado
• Contrato de compraventa: Datos del vendedor y comprador; domicilio, elementos del inmueble junto con responsabilidades y derechos de ambas partes

¿Cómo escriturar mi casa en México desde EE UU?

Paso 1: Contrata un agente inmobiliario

SI bien, podrías llevar el proceso solo, es recomendable que contactes a un agente inmobiliario que se encuentre en México y pueda estar presente en momentos claves si estás en el proceso de venta, además, su experiencia podrá ayudarte a reunir todos los requisitos para vender tu casa, valuarla, anunciarla y llevar un proceso de venta sin complicaciones.

Paso 2: Consigue un poder notarial y acude a tu consulado

Si no es posible trasladarte hasta México, puedes otorgar un poder notarial a una persona de confianza (abogado o un familiar), para que ellos se encarguen del proceso en tu representación.

Para esto, deberás recurrir a un consulado mexicano en Estados Unidos y firmar el poder notarial, que luego deberá ser legalizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores de México.

Paso 3: Registro ante el notario

Una vez que tu poder notarial esté listo, la persona encargada podrá llevar a cabo todos los trámites necesarios, como la revisión de documentos, la firma de la escritura y la presentación ante el Registro Público de la Propiedad.

Después de que el notario redacte y firme la escritura de la propiedad, se hará su registro ante el Registro Público de la Propiedad, que le dará validez legal. También puedes apostillar tu registro para que tenga validez en México.

Preguntas Frecuentes