Las consecuencias de no pagar la renta en Estados Unidos pueden ser graves y variadas, desde multas hasta el desalojo. En este artículo te contamos las posibles repercusiones y qué medidas puedes tomar para evitar problemas mayores.
Consecuencias de no pagar la renta en Estados Unidos
El dejar de pagar la renta en Estados Unidos puede hacer que el arrendador inicie un proceso de desalojo enviando una notificación por escrito, dándote cinco días para pagar la renta atrasada. Si no pagas dentro de esos cinco días, el arrendador puede terminar el contrato de alquiler y llevar el caso ante un tribunal para proceder con el desalojo.
Si tu contrato especifica claramente que no se necesita aviso para la renta atrasada, el arrendador puede omitir este paso. De lo contrario, deben proporcionarte un aviso por escrito durante el periodo correspondiente.
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Proceso de desalojo en Estados Unidos
En Estados Unidos, un arrendador no puede desalojar a un inquilino sin seguir el debido proceso legal. Deben esperar a que expire el período de gracia estipulado en el contrato de arrendamiento, dándote la oportunidad de pagar la renta atrasada o los cargos por mora.
Los arrendadores no pueden:
- Usar fuerza física o amenazas para desalojar al inquilino.
- Cambiar las cerraduras para impedir el acceso.
- Retener las pertenencias del inquilino para forzar un desalojo
Tipos de notificaciones de desalojo
- Pagar el alquiler o desalojar: Le da al inquilino un plazo para pagar el alquiler atrasado o desalojar.
- Remediar la falta o desalojar: Permite al inquilino corregir el problema o abandonar el espacio alquilado.
- Renuncia absoluta: No ofrece oportunidad para remediar el problema; el inquilino debe abandonar el lugar.
- Aviso de abandono incondicional: Se utiliza si el inquilino ha incumplido repetidamente el pago del alquiler.
Demandas por desalojo
Si el inquilino no soluciona el problema tras recibir la notificación de desalojo, el arrendador puede iniciar una demanda por apropiación ilegal en un tribunal. El proceso incluye enviarle al inquilino una copia de la demanda y citación por correo certificado.
Si el juez falla a favor del arrendador, se emitirá una orden de desalojo, y el inquilino podría ser responsable de los costos judiciales y la renta atrasada.
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