La pregunta sobre si un migrante sin papeles puede obtener una vivienda en Estados Unidos es muy común.
De acuerdo con Curbelaw, la firma de la Abogada Carolina T. Curbelo, si eres un migrante y tienes las siguientes condiciones:
Si quieres leer la nota original de Noticias para inmigrantes, te compartimos el link: https://noticiasparainmigrantes.org/inmigrantes-sin-papeles-pueden-ser-propietarios-de-vivienda-en-ee-uu-pag2/
¿Cómo puedo aplicar para una vivienda si soy un migrante sin papeles en Estados Unidos?
Si alguno de los siguientes tres casos se identifica con tu estatus migratorio puedes tener una vivienda en Estados Unidos:
- Residente permanente
- Tiene prácticamente las ventajas de un ciudadano estadounidense, y entre esas, abonar el 3% de la cuota inicial.
- Refugiado y Asilado
- Las personas que estén dentro del proceso de asilo político también puede aplicar para una hipoteca. Importante: tener el formulario I-94, y el permiso de trabajo por al menos 90 días desde la entrada al país.
- Visa de trabajo
- Las personas que están bajo este estatus también pueden aplicar para un préstamo. Algunas personas con ciertas visas pueden acceder a préstamos de la Administración Federal de Viviendas (FHA).
Si eres elegible para un préstamo, debes demostrar una fuente confiable de ingresos al prestamista.
¿Puedo adquirir una casa con un ITIN number?
Puede que como migrante solo tengas tu ITIN number y con eso podrás solicitar un prestamo, pero debes contar con dos años de declaración de impuestos con el mismo número ITIN:
- Posiblemente, te toque demostrar pagos de recibos del último mes o prueba de ingresos fijos.
- Historial de empleo con su puesto laboral en los últimos dos años.
- Debes contar con un crédito de al menos 720 puntos
- Existe más riesgo por parte de los bancos. La mayoría de estos préstamos exigen un pago inicial mayor de lo normal. No te sorprendas si el pago inicial está entre el 15% y 30% y
- Los solicitantes de una hipoteca con ITIN deben cumplir con las tasas de la Asociación de Propietarios (HOA) y de Vivienda Cooperativa (Co-op).
Si quieres obtener tu ITIN number, te dejamos la nota que te explica el proceso aquí
Los bancos que te pueden facilitar un prestamo
Te compartimos los bancos que pueden facilitarte un prestamos para obtener tu vivienda:
- First National Bank of America
- Se especializa en otorgar créditos hipotecarios no convencionales y cuenta con soluciones fabulosas para personas que poseen un número de identificación del contribuyente (ITIN) y que, a su vez, están buscando un crédito hipotecario para comprar una vivienda o bien, que desean refinanciar una hipoteca ya existente. Si quieres consultar para obtener una hipoteca con ITIN number puedes llenar este formulario en español
- United Mortgage Corporation
- Con un pago inicial mínimo del 10%, esta empresa ofrece préstamos con ITIN. Sin embargo, todo depende de la relación del préstamo y el valor, así que revisa aquí los requisitos
- ACC Mortgage
- Al requerir un pago inicial del 15%, este es perfecto para los ciudadanos extranjeros que no pueden proporcionar una prueba real de ingresos. De acuerdo, es posible que se le solicite una prueba con respecto a su historial crediticio, pero todos los requisitos se basan en cada individuo. Ingresa aquí para revisar el programa
- Alterra
- Con un pago inicial mínimo del 15%, obtiene una tasa fija de 30 años, junto con el valor de las declaraciones de impuestos de un año. Es una opción muy conveniente para aquellos que quieren comprar una casa sin un número de seguro social.
